COME FARE

Per i casi di opere eseguite in assenza di permesso di costruire o in totale difformità o con variazioni essenziali, nonché; nei casi di parziale difformità, ovvero nei casi di opere eseguite in assenza di denuncia di inizio attività, l'avente titolo può ottenere il permesso di costruire o l'attestazione di conformità in sanatoria quando l'intervento realizzato è conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dell'opera che al momento della presentazione della domanda che deve inoltrare (Modello permesso di costruire in sanatoria / Modello Attestazione di conformità in sanatoria) in bollo (1 marca da bollo da € 14,62) formulata in apposita cartella istruttoria (colore giallo) corredata da quanto segue:

- Attestazione del versamento dei diritti di segreteria Tabella Diritti di segreteria da pagare direttamente in Tesoreria Comunale, c/o Cassa di Risparmio di Firenze, V. Pantin 1, Scandicci oppure sul bollettino di c/c postale n. 161505 intestato a Comune di Scandicci Servizio di Tesoreria, indicando la causale del versamento;
- Attestazione del versamento di € 6,50 per ogni cartella istruttoria utilizzata da pagare direttamente in Tesoreria Comunale o sul bollettino di c/c postale n. 161505 intestato a Comune di Scandicci Servizio di Tesoreria indicando la causale:
Cap. 1050, Proventi cessioni cartografiche.
- Documentazione richiesta come da elenco contenuto nella scheda di riferimento (Scheda "C" dell'Elenco interventi per permesso di costruire in sanatoria; Scheda "A" dell'Elenco interventi per attestazione di conformità in sanatoria);
- (in caso di opere eseguite su immobili destinati ad attività di produzione di beni e servizi, ivi incluse le attività agricole, commerciali e artigiane, attività turistiche ed alberghiere, servizi resi dalle banche e dagli intermediari finanziari, servizi di telecomunicazioni)
Domanda unica disponibile on line (con normativa di riferimento) nel sito della Provincia di Firenze cliccando su ricerca per Comune - Comune di Scandicci (occorre registrarsi), corredata dalla documentazione suindicata.

Può essere inoltrata domanda ai fini dell'accertamento della compatibilità paesaggistica ai fini e per gli effetti di cui all'art. 181 del D.Lgs 42/04 e s.m.i. (esclusione responsabilità penale) nei seguenti casi:

a) per i lavori, realizzati in assenza o difformità dall'autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;
b) per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica;
c) per i lavori configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.


DOVE REPERIRE LA MODULISTICA

La modulistica da presentare è disponibile in Documentazione da presentare.
I moduli relativi alle istanze da presentare sono, altresì, disponibili in formato cartaceo insieme con le cartelle per l'istruttoria (queste sono a pagamento) presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico (Piano terreno, Palazzo Comunale) e il Servizio Attività Edilizie (4° Piano, Palazzo Comunale):


A CHI PRESENTARE LA RICHIESTA

La richiesta deve essere presentata all'Ufficio Protocollo - URP (Palazzo Comunale - piano terreno). Prima di essere presentata al Protocollo può essere sottoposta ad un controllo preliminare presso lo SPORTELLO PER L'ACCETTAZIONE DELLE PRATICHE EDILIZIE (Palazzo Comunale - IV° piano) nell'orario di apertura: martedì e venerdì, h. 9.00/11.30.


MODALITA' DI RITIRO

Del rilascio della permesso di costruire o dell'attestazione di conformità in sanatoria nonchè dell'accertamento della compatibilità paesaggistica è data notizia all'interessato (mediante raccomandata) ed al tecnico incaricato.
Il ritiro potrà essere effettuato direttamente dall'interessato, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo, previa esibizione di documento di identità, munito di delega scritta dell'interessato.
In caso di società o persone giuridiche il ritiro potrà essere effettuato dal rappresentante legale, dal tecnico incaricato o da un soggetto terzo munito di delega scritta del rappresentante legale.
Il permesso di costruire o l'attestazione di conformità in sanatoria può essere ritirata presso il Servizio Attività Edilizie, IV° Piano, Settore Amministrativo, Stanza 117 nei giorni di ricevimento pubblico:
Dovrà essere presentato quanto segue:
- 1 marca da bollo da € 14,62;
- attestazione del pagamento dei diritti di segreteria.

DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE

- Richiesta di Permesso di costruire in sanatoria / Richiesta di Attestazione di conformità in sanatoria;
- Relazione tecnica, debitamente compilata, a firma di professionista abilitato, che asseveri altresì la doppia conformità delle opere realizzate alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della loro realizzazione che al momento della presentazione della domanda Scheda Tecnica Permesso di costruire in sanatoria in sanatoria / Scheda Tecnica attestazione di conformità in sanatoria;
- Documentazione richiesta (per Permesso di costruire in sanatoria) come da elenco contenuto nella Scheda "C" dell'Elenco interventi Schede C;
- Documentazione richiesta (per attestazione di conformità in sanatoria) come da elenco contenuto nella Scheda "A" dell'Elenco interventi Schede A;
- Cartella istruttoria gialla (+ cartella istruttoria verde per pratica soggetta ad accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi degli artt. 167 4° co. e 181 co. 1 ter D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.);
- Ogni parere, nulla osta o atto di assenso necessario;

in caso di opere eseguite su immobili destinati ad attività di produzione di beni e servizi, ivi incluse le attività agricole, commerciali e artigiane, attività turistiche ed alberghiere, servizi resi dalle banche e dagli intermediari finanziari, servizi di telecomunicazioni, oltre alla documentazione suindicata dovrà essere presentata:
Domanda unica disponibile on line (con normativa di riferimento) nel sito della Provincia di Firenze cliccando su ricerca per Comune - Comune di Scandicci (occorre registrarsi), corredata dalla documentazione suindicata.

Tutti gli elaborati grafici devono essere presentati in due copie
Se l'intervento riguarda la copertura, in conformità con quanto previsto dal Regolamento Comunale approvato con delibera C.C. n. 17 del 30.03.06 e dall'art. 82 co. 14-16 L.R. 01/05 dovrà essere allegato elaborato della copertura;
Se l'intervento è soggetto ad accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi degli artt. 167 4° co. e 181 co. 1 ter D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. deve essere presentata apposita cartella istruttoria (colore verde) contenente la domanda e tre copie degli elaborati grafici e della documentazione fotografica.
I modelli di cui sopra (in versione cartacea) e le cartelle per l'istruttoria (queste sono a pagamento) sono disponibili presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico - Piano terreno, Palazzo Comunale - e il Servizio Attività Edilizie - 4° Piano, Palazzo Comunale -.

Se l'intervento ricade in zona sottoposta a Vincolo Idrogeologico deve essere presentata richiesta autorizzazione in sanatoria ai fini vincolo idrogeologico ai fini della sanatoria per il Vincolo Idrogeologico.

Il modello di cui sopra (in versione cartacea) è disponibile presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico - Piano terreno, Palazzo Comunale - e il Servizio Attività Edilizie - 4° Piano, Palazzo Comunale -.

COSTO PER IL RICHIEDENTE

Variabile a seconda del tipo di intervento:
- per diritti di segreteria Tabella Diritti di segreteria;
- per gli interventi penalmente rilevanti, attestazione di pagamento a titolo di oblazione della sanzione amministrativa per un importo pari a quello previsto dal titolo VII della L.R. 01/05 e s.m.i. e comunque in misura non inferiore a € 516,00, in conformità alla vigente normativa statale (per i casi di parziale difformità, l'oblazione è calcolata con riferimento alla parte di opera difforme);
- per gli interventi non penalmente rilevanti, attestazione di pagamento della sanzione amministrativa per un importo determinato dall'autorità comunale variabile da € 516,00 a € 5.164,00 in ragione della natura e consistenza dell'abuso;
- attestazione di pagamento dei contributi di cui al titolo VII della L.R. 01/05 e s.m.i., se dovuti;
- € 6,50 per ogni cartella istruttoria utilizzata (nel caso in cui la sanatoria comporti accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 181 co. 1 ter D.Lgs. 42/2004 dovranno essere utiilizzate due cartelle istruttorie) da pagare direttamente in Tesoreria Comunale o sul bollettino di c/c postale n. 161505 intestato a Comune di Scandicci - Servizio di Tesoreria - indicando la causale: Cap. 1050, Proventi cessioni cartografiche.
- per gli interventi in zona vincolata dal punto di vista paesaggistico, ove riscontrata la compatibilità paesaggistica ex art. 167 5° co. DLgs 42/04 e s.m.i, attestazione di pagamento della sanzione amministrativa di cui al citato art. 167 co. 5.

TEMPO NECESSARIO

In caso di permesso di costruire in sanatoria il Responsabile del Procedimento ha 60 giorni dalla presentazione della domanda formalmente completa (nel caso la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 60 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa) per curare l'istruttoria, acquisire tutti i necessari pareri di competenza comunale, redigere una dettagliata relazione contenente la qualificazione tecnico-giuridica dell'intervento, esprimere la propria valutazione di conformità e formulare la proposta motivata.
Nei tempi del rilascio il Responsabile del Procedimento provvede a quantificare l'importo da corrispondersi a titolo di sanzione amministrativa comunque in misura non inferiore a € 516,00 (si veda sopra Costo per il richiedente).
Il Dirigente comunale nei 15 giorni successivi provvede all'adozione del provvedimento finale.
In caso di attestazione di conformità in sanatoria il Dirigente comunale provvede al rilascio entro 60 giorni dalla presentazione della domanda formalmente completa (nel caso la domanda risulti incompleta o non conforme alle disposizioni vigenti in sede di verifica compiuta entro i 15 giorni dalla presentazione, la domanda, previa comunicazione all'interessato, viene sospesa ed il termine di 60 giorni di cui sopra decorre dalla presentazione della documentazione integrativa). Nei tempi del rilascio il Responsabile del Procedimento provvede a quantificare l'importo da corrispondersi a titolo di sanzione amministrativa comunque in misura non inferiore a € 516,00 (si veda sopra Costo per il richiedente).
Sia in caso di attestazione che di permesso di costruire in sanatoria il rilascio è subordinato al pagamento degli importi dovuti a titolo di sanzione amministrativa (o di oblazione) ed al pagamento dei contributi di cui al titolo VII, se dovuti.
Se l'intervento ricade in zona vincolata dal punto di vista paesaggistico, il Comune si pronuncia sulla domanda entro 180 giorni previo parere vincolante della Soprintendenza da rendere entro 90 giorni. Nel caso di accoglimento della domanda dovrà essere presentata attestazione di pagamento della sanzione amministrativa ex art. 167 5° co. DLgs. 42/04 e s.m.i..

NORME DI RIFERIMENTO

- D.P.R. 06.06.2001 n° 380 Testo D.P.R.380/2001 Nota a D.P.R. 380/2001
- Legge Regionale n° 01 del 03/01/2005 L.R. 01/05Testo;
- Legge Regionale n° 15 del 26/01/2005 ed errata corrige a L.R. 01/05 L.R. 15/05Testo ed errata corrige L.R. 01/05;
- Regolamento Edilizio comunale disponibile in cartaceo presso il Servizio Attività Edilizie
- Regolamento edilizio. Sezione Omogenea Unitaria. Misure preventive e protettive per l'accesso, il transito e l'esecuzione dei lavori in quota in condizioni di sicurezza (Delibera di approvazione C.C. n. 17 del 30.03.2006) Regolamento art. 82 co. 14-16 L.R. 01-05;
- Regolamento sul vincolo idrogeologico (approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 59 del 27.04.2004) Testo Regolamento
- Regolamento igienico-sanitario per gli interventi urbanistico-edilizi (approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 58 del 27.04.2004 e modificato con Delibera C.C. 19.04.2005 n° 55) Testo Regolamento Allegato A Allegato B
- Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande (approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 57 del 27.04.2004) Testo Regolamento
- Norme per l'attuazione del Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione C.C. n° 10 del 19/02/07;
- Allegati alle Norme di attuazione, elaborati grafici e tavole del Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione C.C. n° 10 del 19/02/07;
- N.T.A. (Norme Tecniche di Attuazione) Variante Commercio Testo N.T.A. Commercio;
- Norme Regolamentari Variante del Territorio aperto per le parti non in contrasto con il R.U. approvato con deliberazione C.C. n° 10 del 19/2/07
- Norme Regolamentari Variante Commercio Testo Norme
- Deliberazione di Consiglio Comunale N° 124 del 28-10-2004. Articoli 5 e 5 bis. Regolamento Edilizio. Modifica Delibera C.C. 28.10.2004 n° 124
- Deliberazione di Consiglio Comunale N° 119 del 21-10-2003 "Disciplina del contributo relativo alle concessioni edilizie ed alle denunce di inizio attività" Testo Delibera C.C. 21.10.2003 n° 119

SUGGERIMENTI, RECLAMI E RICORSI

Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica utilizzando il modello sottostante, è a disposizione il personale del Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al pubblico.
Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) e al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.
Modello stampabile
Invia email con suggerimento/reclamo
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