Adozione revisione quinquennale del Regolamento Urbanistico

Il Regolamento Urbanistico è lo strumento che disciplina le trasformazioni e le utilizzazioni ammesse in ogni porzione del territorio comunale. Decorsi cinque anni dalla sua approvazione perdono efficacia, per espressa disposizione di legge, le previsioni relative “alle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio,ed i conseguenti vincoli preordinati alla espropriazione”. La revisione dello strumento urbanistico è pertanto finalizzata a reintegrare le parti dello stesso soggette a decadenza, con l’introduzione di nuove previsioni, aventi anch’esse valenza quinquennale.

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 31 del 23.02.2012, ha adottato la revisione quinquennale del vigente Regolamento Urbanistico ed ha contestualmente adottato, ai sensi dell’art. 8, comma 6, della L.R. n. 10/2010 e dell’art. 14 del D.lgs n. 152/2006, il Rapporto Ambientale (Valutazione Ambientale Strategica).

Tali atti, oltre ad essere scaricabili dalla presente pagina, sono depositati presso la Segreteria per 60 giorni consecutivi decorrenti dal 14.03.2012, ovvero fino al 14 maggio 2012, affinché chiunque possa prenderne visione.

Entro e non oltre tale termine (14 maggio 2012) è possibile presentare eventuali osservazioni con riferimento a:

• Revisione quinquennale del vigente Regolamento Urbanistico;
• Rapporto Ambientale.

Le stesse saranno prese in esame e controdedotte dal Consiglio Comunale in sede di approvazione definitiva dei provvedimenti adottati.

Le osservazioni dovranno essere indirizzate alla Segreteria Generale e presentate al Protocollo del Comune. Le stesse potranno essere corredate con documentazione grafica e/o fotografica ed eventuali estratti cartografici in scala adeguata, in modo da facilitare l’attività istruttoria e la formulazione delle controdeduzioni da parte dell’Amministrazione Comunale.

Elaborati:

• Regolamento Urbanistico 2012-2017 / Relazione tecnica
  • Allegato 1 alla Relazione: Resoconto completo di attuazione del R.U. per il quinquennio 2007-2012
  • Allegato 2 alla Relazione: Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti: aggiornamenti normativi e cartografici
  • Allegato 3 alla Relazione: Disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi: nuova programmazione
  • Allegato 4 alla Relazione: Dimensionamenti prelevati dal Piano Strutturale per la programmazione 2012-2017
  • Allegato 5 alla Relazione: Calcolo del fabbisogno di standard urbanistici per le singole U.T.O.E.
  • Allegato 6 alla Relazione: Disciplina dei beni paesaggistici
  • Allegato 7 alla Relazione: Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
• Quadro previsionale strategico quinquennale 2012-2017
• Inquadramento generale del territorio comunale (aree urbane / aree di influenza urbana / territorio rurale)
• Livello A - Disciplina dei suoli e degli insediamenti
  • scala 1: 2.000
  • scala 1: 5.000
  • scala 1: 10.000
• Livello B 01- Tutela e valorizzazione del patrimonio territoriale: invarianti strutturali –
  • scala 1:2.000
  • scala 1:5.000
  • scala 1:10.000
• Livello B 02- Tutela e valorizzazione del patrimonio territoriale: discipline speciali e salvaguardie
  • scala 1:2.000
  • scala 1:5.000
  • scala 1:10.000
• Livello C - Classificazione del patrimonio edilizio esistente e usi specialistici
  • scala 1:2.000
  • scala 1:5.000
  • scala 1:10.000
• Livello D 01 – Carta delle opere di regimazione idraulica e del reticolo idrografico superficiale – scala 1:10:000
• Livello D 02 – Carta della pericolosità idrogeologica e della salvaguardia degli acquiferi – scala 1:10:000
• Livello D 03 – Carta della pericolosità geologica – scala 1:10:000
• Livello D 04 – Carta della pericolosità idraulica – scala 1:10:000
• Livello D 05 – Carta della pericolosità sismica – scala 1:10:000
• Relazione sulle indagini geologico-tecniche
• Livello E 01 - Immobili ed aree dichiarati di notevole interesse pubblico ai fini paesaggistici – scala 1:10.000
• Livello E 02 - Aree gravemente compromesse o degradate - scala 1:10.000
• Livello E 03 - Aree soggette a tutela paesaggistica per legge - scala 1:10.000
• Livello E 04 - Aree soggette a tutela paesaggistica per legge e non interessate da dichiarazione di notevole interesse pubblico - scala 1:10.000
• Livello F - Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni / Ambiti e zone speciali di programmazione commerciale – scala 1:10.000
• Aree con vincolo preordinato all’esproprio – scala 1:10.000
• Norme per l’Attuazione
• Allegato A alle norme: Schede di indirizzo progettuale per la caratterizzazione e/o la riqualificazione dello spazio pubblico
• Allegato B alle norme: Schede normative e di indirizzo progettuale Aree TR (trasformazione degli assetti insediativi)
• Allegato B alle norme: Schede normative e di indirizzo progettuale Aree RQ (riqualificazione degli assetti insediativi e/o ambientali) e Aree CP (edificazione di completamento)
• Allegato C alle norme: Disciplina dei beni paesaggistici
• Allegato D alle norme: Disciplina della distribuzione e della localizzazione delle funzioni
• Programma per l’abbattimento delle barriere architettoniche e urbanistiche
• Rapporto Ambientale
• Rapporto Ambientale – sintesi non tecnica
• Valutazione integrata / Relazione di Sintesi
• Rapporto sull’attività di Comunicazione

La definitiva approvazione della revisione del Regolamento Urbanistico prevede l'ulteriore seguente fase:

• controdeduzione delle eventuali osservazioni pervenute ed approvazione definitiva dello strumento urbanistico da parte del Consiglio Comunale.

Per informazioni è possibile contattare direttamente il Servizio “Pianificazione Territoriale e Urbanistica/Edilizia Pubblica”:

Tel. 055/7591248 – 055/7591202
Email: urbanistica@comune.scandicci.fi.it

Orario di apertura al pubblico:

• martedì e venerdì dalle ore 8.30 alle 12.00
• giovedì dalle ore 15.00 alle ore 18.00

Garante della comunicazione:

Dr.ssa Cinzia Rettori
Tel. 055/7591202
Email: c.rettori@comune.scandicci.fi.it