Progetti Unitari convenzionati di Iniziativa Pubblica o Privata (PUC)
Dettagli
A chi è rivolto
Ai soggetti (persone fisiche o giuridiche) proprietari di immobili ricadenti negli ambiti di trasformazione e di riqualificazione individuati dal Piano Operativo comunale soggetti a progetto unitario convenzionato.
Descrizione
Procedimento di pianificazione urbanistica attuativa riferito alle Aree di Trasformazione o di Riqualificazione, previste dal Piano Operativo, di minore complessità e/o estensione rispetto alle aree soggette all’elaborazione di Progetto Unitario Convenzionato.
L’iniziativa può essere sia pubblica che privata.
In caso di iniziativa pubblica l’elaborazione del Progetto Unitario convenzionato compete al Comune.
In caso di iniziativa privata il/i proprietario/i dei beni immobili compresi entro il perimetro dell’Area di Trasformazione o di Riqualificazione - o il soggetto abilitato a mezzo di specifica procura del proprietario - presenta/no all’Amministrazione Comunale la propria proposta di Progetto Unitario convenzionato.
Come fare
Modalità di presentazione della proposta di Progetto Unitario Convenzionato
La proposta di Progetto Unitario Convenzionato deve essere presentata dal soggetto avente titolo (proprietario/i o soggetto abilitato alla presentazione della proposta a mezzo di specifica procura del/i proprietario/i) ed indirizzata al Sindaco ed al Dirigente del Settore Governo del Territorio.
Gli elaborati costituenti la proposta medesima dovranno essere sottoscritti anche dal/i relativo/i progettista/i incaricato/i.
Modalità di inoltro della proposta di Progetto Unitario Convenzionato
La proposta deve essere inoltrata con una delle seguenti modalità:
trasmissione tramite PEC (all’indirizzo: comune.scandicci@postacert.toscana.it) della proposta predisposta in formato elettronico non modificabile (file .pdf) e sottoscritta con firma digitale da/dai soggetto/i avente/i titolo (proprietario/i o soggetto abilitato alla presentazione della proposta a mezzo di specifica procura del/i proprietario/i. Modulo procura speciale scaricabile), nonché dal/i relativo/i progettista/i incaricato/i;
trasmissione tramite PEC (all’indirizzo: comune.scandicci@postacert.toscana.it) o posta elettronica ordinaria (all’indirizzo: urbanistica@comune.scandicci.fi.it) della proposta predisposta in formato cartaceo, firmata per via autografa e scansionata, corredata della fotocopia del documento di riconoscimento valido del/i sottoscrittore/i;.
- consegna diretta al Punto Comune, posto al piano terra del Palazzo Comunale, nell'orario di apertura al pubblico;
- spedizione a mezzo posta a: Comune di Scandicci - Unità Operativa "Pianificazione Territoriale e Urbanistica" - P.le della Resistenza, 50018 Scandicci (FI);
Cosa serve
Cosa si ottiene
Su istanza del soggetto attuatore, l'Amministrazione Comunale approva il Progetto Unitario Convenzionato conforme alle previsioni dello strumento generale di pianificazione urbanistica ed il relativo schema di convenzione mediante un unico atto deliberativo del Consiglio Comunale.
Tempi e scadenze
Entro sessanta giorni dal ricevimento della stessa, o dal completamento della documentazione necessaria, sono comunicati al proponente i tempi previsti per l'inserimento della proposta di Progetto Unitario all'ordine del giorno del Consiglio Comunale, competente alla relativa approvazione.
Quanto costa
Diritti di segreteria per i Progetti Unitari Convenzionati
€ 250,00 da pagarsi a seguito di stipula della convenzione relativa.
Procedure collegate all'esito
Il procedimento finalizzato all’approvazione, da parte del Consiglio Comunale, del Progetto Unitario Convenzionato di iniziativa pubblica o privata, conforme alle previsioni dello strumento generale di pianificazione urbanistica, si svolge come segue:
se la proposta è di iniziativa privata:
la stessa è posta in istruttoria da parte dell'Unità Operativa “Pianificazione Territoriale e Urbanistica”;
la proposta di Progetto Unitario Convenzionato è sottoposta all’esame della Commissione Urbanistica (ove istituita), nonché all’acquisizione di pareri e nulla osta previsti dalla legge;
approvazione del Progetto Unitario convenzionato da parte del Consiglio Comunale;
pubblicazione del Progetto Unitario Convenzionato approvato sul sito web del Comune nella sezione ”Amministrazione Trasparente”;
Il Progetto Unitario è efficace decorsi 10 gg. dall’avvenuta pubblicazione all’albo on line dell’Ente della Deliberazione Consiliare di approvazione dello stesso nonchè a seguito dell’intervenuta relativa pubblicazione sulla sezione del sito web denominata "Amministrazione Trasparente".
- L’attuazione degli interventi previsti dal progetto unitario convenzionato è subordinata alla stipula della convenzione tra il Comune ed il soggetto attuatore.
Il termine di validità del Progetto Unitario Convenzionato è individuato dalla convenzione.
Accedi al servizio
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
Legge Regione Toscana n. 65/2014