L'Amministrazione Comunale ha ricevuto in data 29/7/2025, protocolli 31516-31518-31519-31523-31524-31525-31526-31528-31529-31530-31531-31532-31533-31534-31535-31536-31537-31538, e successive modifiche/integrazioni, una proposta di Progetto Unitario per l'area di Riqualificazione RQ 08e “S. Colombano Via del Chese / riqualificazione di area con impianto di lavorazione inerti” unitamente:
ad un’ipotesi di Progetto di fattibilità tecnica ed economica delle correlate opere di urbanizzazione, comportante formazione di variante puntuale al Piano Operativo - per la realizzazione di una nuova rotatoria in corrispondenza dell’intersezione di Via del Chese con l’asse stradale di Via Masiani - ed attivazione di procedura espropriativa;
all’impegno a farsi carico di tutte le spese – progettuali, espropriative, realizzative – associate a tali opere di urbanizzazione, fatta salva l’applicazione delle vigenti norme in materia di scomputo dagli oneri di urbanizzazione.
La proposta di Progetto Unitario prevede nell'ambito della detta area di riqualificazione, opere di interesse privato conformi al Piano Operativo, quali l'integrale demolizione delle consistenze edilizie esistenti e la realizzazione di due edifici a destinazione residenziale di Volume massimo complessivo pari a circa 3.023 mc nonchè la realizzazione delle correlate opere urbanizzazione (parcheggio pubblico, sistemazione area a verde e opere stradali).
La Giunta Comunale, con deliberazione n. 47 del 17.03.2026 ha formulato indirizzi per la formazione di una variante semplificata al vigente Piano Operativo per la realizzazione della prevista nuova rotatoria in corrispondenza dell’intersezione di Via del Chese con l’asse stradale di Via Masiani, correlata all'intervento di riqualificazione, comportante altresì apposizione di specifico vincolo preordinato all'esproprio.
La Giunta Comunale ha ritenuto dunque di dar corso alla suddetta proposta di variante al Piano Operativo in quanto:
la medesima consente di dare attuazione alle indicazioni del Piano Urbano della Mobilità Sostenibile, nello specifica la realizzazione della detta rotatoria consente la creazione di una ZTL merci per inibire il traffico veicolare pesante nell’abitato di S. Colombano /Badia a Settimo e nelle zone contermini;
favorisce la sistemazione di un tratto di viabilità esistente che da via Masiani si diparte in direzione nord, con corredo di verde ed arredi, di accesso al futuro parco fluviale dell’Arno e di collegamento ai correlati percorsi ciclabili in corso di progettazione da parte del Comune di Firenze e della Città Metropolitana di Firenze sulla riva sinistra del fiume, nel tratto Argin Grosso – Lastra a Signa.
Si riportano, di seguito, gli elaborati costituenti le suddette proposte di Progetto Unitario e di Progetto di Fattibilità Tecnico Economica delle correlate opere di urbanizzazione, pervenute in data 29/7/2025:
- Elaborati Progetto Unitario Convenzionato:
- Elaborati Progetto di Fattibilità Tecnico Economica (PFTE):
- 00 00 00 Elenco Elaborati PFTE
- A 01 00 Relazione Illustrativa Generale
- A 02 00 Relazione di Verifica Preventiva dell’Interesse Archeologico
- A 03 00 Piano Preliminare di Manutenzione
- B 01 00 varie Inquadramento e Documentazione Fotografica
- B 02 00 1:200 Planimetria di Rilievo Stato Attuale
- B 03 00 1:500 Planimetria delle Interferenze
- C 01 00 1:500 Planimetria Generale Stato di Progetto
- C 02 01 00 1:200 Viabilità pubblica - Planimetria di dettaglio
- C 02 02 00 1:100 Viabilità pubblica - Planimetria della Segnaletica
- C 02 03 00 1:100 Viabilità pubblica - Verifiche della Visibilità
- C 02 04 00 1:200 Viabilità pubblica - Verifiche della Deflessione di Traiettoria
- C 02 05 00 1:100 Viabilità pubblica - Libretto Sezioni
- C 03 01 00 1:200 Strada vicinale e pertinenze - Planimetria di dettaglio
- C 03 02 00 1:100 Strada vicinale e pertinenze - Libretto Sezioni
- C 04 00 varie Sezioni Tipo e Particolari Costruttivi
- C 05 00 1:500 Planimetria di risoluzione delle interferenze
- D 01 00 Relazione Tecnica
- D 02 00 Calcoli illuminotecnici
- D 03 01 Viabilità pubblica - Planimetria Illuminazione
- D 03 02 Strada vicinale e pertinenze - Planimetria Illuminazione
- E 01 00 Relazione Geologica
- E 02 00 Relazione Sismica
- E 03 00 Fascicolo delle Indagini
- F 01 00 Relazione Idrologica Idraulica
- G 01 00 Relazione di Cantierizzazione
- G 02 00 1:1000 Planimetria di Cantierizzazione
- H 01 00 1:250 Planimetria Piano Particellare
- I 01 00 Prime Indicazioni e Misure per la stesura del PSC
- I 02 00 Analisi e Valutazione dei Rischi
- I 03 00 Stima dei Costi della Sicurezza
- L 01 00 Elenco Prezzi
- L 02 00 Analisi Prezzi
- L 03 00 Computo Metrico Estimativo
- L 04 00 Cronoprogramma